游乐版块或成免费配套滕彪？ 儿童业态主题化成趋势-贵州商业地产汇

和超市、电影院一样，儿童业态也已经成为商业项目的“标配”。
从今年起，贵阳不少商业项目甚至开始把儿童业态作为主力店，已经开业6年时间的世纪金源已经在场内打造一个儿童主题mall——童兜天地，即将开业的喀斯特城市广场也把儿童业态作为重要板块……
放眼贵阳现有商业和正在建设中的商业叶沉香，儿童业态风头正足。不管是面向年轻客群的商业，还是面向社区和家庭的项目agopoe，都把儿童业态放在了重要的位置。
赢商网贵州站了解发现，儿童业态在商业项目中的占比都在逐渐加大，业态的布局也正从散乱逐渐走向规范，未来全省还将出现多个以儿童业态为主题的商业。
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作为常规配套
儿童品牌遍布商业项目
在贵阳已经开业的商业中伊恩拉什，除了南国花锦购物中心没有明显的儿童业态外，其余商业或多或少都有儿童业态的进入，其中又以儿童娱乐为主。

乐悠游鸿通城店
在鸿通城购物中心，儿童娱乐已经成为项目的一大特色郭力维，项目除了引进贵阳唯一一家【乐悠游】儿童乐园外，还在去年自主打造了【儿童水上乐园】，所有儿童业态在项目中的占比达23%，分布在项目的不同楼层。儿童业态占比与鸿通城购物中心持平的世纪金源购物中心，在各版块布局却有很大不同，世纪金源更侧重于儿童零售的打造。
如果说鸿通城购物中心和世纪金源购物中心的儿童业态是作为吸引客流、产生消费的业态。那么延安西路汇金星力城的儿童业态则只是作为商业配套存在，这里只有2家儿童游乐类的门店林敏俐，其中【星奇俱乐部】是由星力集团自主打造的品牌。

星奇俱乐部DIY室

星奇俱乐部DIY作品
无独有偶贾锁堂，星奇俱乐部同样也入驻了刚刚开街的市西滨河商业街，罗惠美这家店的面积更大，占据了市西路友谊大厦的第三层里基戴维斯，总面积达1200方，娱乐形态也更加丰富，增加了海盗船、旋转木马、电玩等内容。友谊大厦其他楼层，也聚集了非常多的儿童零售品牌，其中包括面积达1200方的、主要针对婴幼儿的【男娃女娃】儿童集合店，这家店涵盖了从儿童护理、儿童摄影到儿童零售众多版块。此外dhc黄金霜，友谊大厦对面的裕华大厦也有大量儿童零售。

安踏kids门店
据市西滨河商业街相关负责人表示，市西路儿童业态在规划时占比约为10%，但由于招商、物业等方面的原因，导致儿童餐厅等一些儿童业态未能入驻。但市西路还是会进一步加大儿童业态的力度，包括补入一些儿童科普、儿童早教类品牌中校之舞，目前可供入驻的面积大约4000多方，位于市西路入口处的裕华大厦。
定位为时尚潮流的亨特城市广禁花秘抄场，面对的客群是18-35岁的年轻群体豆浆王子，即使这样，亨特场内依然引进了本土企业自创的儿童游乐品牌【乐翻】。去年年底，亨特还推出了文创品牌【千翻与作】，将书店与杂货、花艺以及儿童培训融合在一起。
据了解，千翻与作今年将在亨特上城开出第二家店，面积高达5000方太平洋二手电脑论坛，届时也将增加更多儿童体验方面的内容。
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品牌丰富度提升
儿童商业呈现主题形态

随着二胎放开，儿童业态在商业中的占比也在不断扩大，从最基础的儿童零售、儿童娱乐到儿童培训、亲子教育等。而早在2015年，世纪金源集团就推出了儿童主题MALL【童兜天地】，并在今年正式落地贵阳世纪金源购物中心瞿天临。
据贵阳童兜天地负责人孟宪伟介绍，世纪金源购物中心童兜天地总面积约2500平方米，位于项目C区的2-3层，将涵盖零售、娱乐、教育、餐饮等多个板块描声舞。“童兜天地名字的含义就是把孩子放进口袋，为孩子提供更好的生活体验。”据了解，童兜涵盖的年龄层将从-1到14岁，也就是说孩子尚在妈妈腹中时的消费需求也能被满足。
童兜天地是在世纪金源原有儿童业态的基础上，重新升级打造的一站式儿童主题MALL，旨在满足孩子成长过程中的所有消费需求。

据了解，童兜天地开出以后，将会在现有基础上增加30%的儿童品牌，尤其是阿迪KIDS这样的高端品牌。项目已于6月初正式启动改造工作，目前一期已经改造完毕，预计整体改造将在今年9月完成。
而在中天未来方舟，由瞬时泰团队打造的中天【开心蘑菇城】也正在紧锣密鼓招商中，该项目以打造贵阳最受家庭欢迎的亲子空间为方向，将吸纳儿童培训学习、儿童成长、儿童游乐等类型的儿童业态和品牌。
无独有偶陪游玩网，在商业上媲美贵阳的遵义也有了儿童主题商业体王冰皓。遵义铁投·高铁新城打造的【儿童世界】面积超过10万平方米，集儿童水秀城、儿童体验馆、婴童用品MALL、高端餐饮、儿童教育培训、儿童试听馆、儿童商场等7大功能为一体，将打造集学习、玩乐、餐饮等多种功能为一体的儿童商业中心。
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引流力强 承租力弱
儿童娱乐或成免费商业配套
瞬时泰商业发布的2017年贵州商业发展报告显示，儿童业态无论是在零售还是体验产品都有一定程度的提升，整体反应良好异界混沌修神，市场空间还待挖掘。但其在社区商业形态中出现下滑，主要是因为儿童体验业态承租能力较弱，坪效并不乐观。而对于儿童体验中相对普遍的儿童娱乐，多位业内人士认为其未来的发展趋势是免费。
其实在贵阳商业中，已有了儿童娱乐作为免费配套的先例。在金阳国贸TPmall的儿童区就有免费的儿童游乐设施，并且通过滑梯连接了一楼和二楼之间的儿童零售区域，在吸引儿童的同时，也大大增加了家长在该区域停留的时间。
去年刚开业的万科广场百万杀人游戏，也花重金在项目的6层打造了【亲子乐园】，乐园中有魔法森林、空中小山、空中篮球场、鲸鱼喷水池、奇趣涂鸦王国等元素，总面积达4000平方米，已在7月22日正式开业，目前对会员免费。

万科广场亲子乐园概念图
“儿童游乐投入较大，但收益却不如其他业态乐观。但另一方面，儿童游乐的吸引力和黏性又非常强，我认为儿童娱乐未来的方向是免费，商业项目要考虑的是，该对什么样的客群免费，该如何吸引被儿童游乐吸引的这部分客群产生更多消费。”【Baby-go】儿童乐园创始人吴松表示，目前他已经与一些项目在对接合作，希望未来有机会让免费儿童乐园出现在商业项目中。

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