望眼欲穿，即将入市的北京限竞房在此！-房产图鉴
作为新房主力军，限竞房的逐渐入市，撑起了新房市场的半边天，截止8月7日，已经有11家限竞房拿到预售证开卖，基本信息如下：
朝阳区：瑞悦府
昌平区：华润理想国、中海丽春湖墅
房山区：中海京西里、金樾和著、旭辉城、万科七橡墅（预售证公示阶段，预计周末开盘）
大兴区：首开保利熙悦林语、瀛海府、万和斐丽
平谷区：北京岭秀

（正在展示的万科七橡墅信息）
这些项目开盘后，销售现场均出现火爆状况，除了瀛海府当日售罄外，另有瑞悦府、中海丽春湖墅等优质项目好位置房秒光的现象安小乔，可谓炎炎夏日的一把酷火。
但是没买房的网友也不必急，根据限竞房其余项目的拿地时间推算，在2018年后半年异界魔君，还有将近20个限竞房预计上市，而在燥热的8月，预计也将有三家限竞房入市，分别是位于昌平的和悦华玺、大兴亦庄的和悦华锦和大兴黄村的金地悦风华。
下面燃情百加得，房博士带大家看一下这三个项目的详细信息。侯璎珏
和悦华玺
销售均价：49877元/㎡
主要户型：62㎡1居、83㎡2居、89㎡3居、120㎡4居
位置：昌平区北七家镇立汤路东侧、北清路南侧地块内沁人心脾造句。
和悦华玺项目由保利、金地、首开三家联合打造，在建650套房源，该项目预计2018年8月开盘，项目和已经开盘的华润理想国仅一街之隔。

（项目周边）
项目周边：由于项目位于北七家镇老城区，开发较早，老小区楼下都有配套底商，商店、餐馆、宠物店等场所一应俱全姜健雨，基本可以满足居民的日常生活，美中不足的是项目周边没有大型商场苗音组合，最近的购物中心龙德广场距离项目也有8公里左右距离。
在医疗和教育方面：距离项目500米左右有三甲医院北京王府中西医结合医院；教育方面，北京王府学尹俊熙校、首师大附中昌平学校等知名学校，也足以为孩子的教育保驾护航。
已有的基础设施陆元方卖宅，加上隔壁华润理想国在建的商场和健康疗养中心长月ラム。购买该项目的业主，入住后的生活可以得到保障。

（天通苑北地铁站外的“车流”）
美中不足的是，该项目周边没有轨道交通，距离项目最近的是5号线的天通苑北站，有大约3公里距离；同时，地铁5号线的拥挤也是各位网友买房时，不能忽略的要点。
和悦华锦
销售均价：52695元/㎡
主要户型：90㎡的三居和130㎡的四居
位置：北京市亦庄河西区博兴八路与兴海一街交叉口西南侧
项目周边：项目最大的利好，就在于教育资源的强大，距离在建的人大附中仅一路之隔，亦庄经济开发区的优越地理位置，也绝对是项目的加分项；而河西区多年的积累沉淀，也给业主日后生活提供了基本的便利。

（亦庄经济开发区）
同时陈雅莹，对比项目周边的亦庄金茂府6.7万每平的单价和北京城建海梓府6.3万每平的价格，项目5.5万的最高售价，杀伤力还是十足的。
房博士断定，这个盘开盘后绝对会遭到疯抢。当然，没有轨道交通对于项目而言，也是不能忽略的硬伤陈美贞。
金地悦风华
销售均价：55016元/㎡
主要户型：89㎡三居、133㎡三居、138㎡四居
位置：南五环附近艳妓貂蝉，广阳大街与春和路交口西南
项目周边：项目在星光影视园区内，星光影视城是北京最大的影视节目录制基地了，家喻户晓的的“星光大道”、“鉴宝”、“中华好诗词”都在此录制。
项目距离北京景山学校大兴实验学校仅900米，师资教学归景山本部统一管理；医疗资源方面，广安门医院（南区）、北大一院、北京儿童医院南区等三甲医院都能为日后业主的生活提供保障。

（金地悦风华区位图）
唯一的缺陷，是项目周边的商业急缺，房博士踩盘时诱红楼11，周边转了一圈，只找到一家便利店；不过项目有自带的商业配套，卧龙小诸葛投入使用后，将给业主带来很大的方便。
项目周边的轨道交通也一般，距离地铁高米店南站，大约1.5公里；正在规划中的地铁19号线设有一站-星光产业园西站，项目距此站仅有200米。
项目最大的特点在于其推出的惊喜户型：89㎡的三室两卫。业主入住后再也不用和家人抢卫生间了。

（89三居户型图）