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南苑酒店特朗普会赢吗?房地产怎么办?-水煮野史

全部文章 admin 2018-10-02 99 次浏览
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特朗普会赢吗?房地产怎么办?-水煮野史

水煮野史 ·出品
01
7.3离岸人民币兑美元汇率跌破6.7323,随后在高层密集喊话中回落。
7.6日中美贸易战正式开打,受制于非农数据无重大利好,魏军暂时退却。
但是在7.11日凌晨毫无征兆的情况下,魏军突然宣布对中追加2000亿关税,一扫前日阴霾,当日离岸市场汇率收于6.7235,略高于7.3日的最低点。
随后北约峰会川普怒怼群雄,意气风发,以“退出北约”作为杀手锏,欧盟莫敢不从。
7.17日魏军财政“鹰派”鲍威尔再次用兵力数据(劳动力市场)显示肌肉,秋季进攻(加息)板上钉钉。
7.18日离岸人民币兑美元终于跌破7.3日李铁男,7.11日高点,冲破6.7794,走出沼泽区,来到6.8关口。
而下半年,央妈降准的预期与美联储加息的预期如果释放,野史菌在5.30日预测的6.8-7.4之间双向波动《2018,何去何从?》,或许将会如期而至。

02
为什么美国在本月峰会尾声祭出大招——宣布退出北约,欧盟却突然吓尿了,并很快承诺各国军费不用等到2024年,追加到4%?
首先得从二战后的全球格局说起。
二战后,德国被瓜分,为了与共产主义苏联帝国制衡,北约应运而生。
而随着苏联解体,华沙分崩离析,德国统一,欧洲来自东方的威胁暂时解除,加上各国经济情况也不咋的——地主家也没有余粮,军费支出自然是忽悠,能不给就不给。
受制于后起之秀小美,作为资本主义老大哥的英法,内心肯定是不服气的重生方寸山,就像袁绍四世三公,骨子里的爵位观念和绅士风度,无论如何是瞧不起寒族出生的曹操、刘备的。
1993年欧盟正式缔结,排排坐分果果,既是对北约“军事”组织的补充,也是在经济上与美国抗衡的一种方式。
欧洲各国为了充分和解,甩掉历史包袱僵尸玩过界,具有“普鲁士情怀”曾多次妄图重建帝国辉煌的德国宣布自宫:1970年西德总理勃兰特在华沙犹太区域下跪。
没有了鸟鸟的德国得到了欧洲人的原谅。
此后的德国便在北约的庇护下,主动放弃了军事国防方面的支出,将主要精力放在经济的发展上,专注于工匠精神的德国经济成为欧盟第一。黄雨桐
有了北约这层关系千城破,德国不用担心法国来揍他,所以德国不想美国退群。
而喜欢风花雪月,谈情说爱的法国佬,不喜欢打打杀杀,“没有什么不是一炮不能解决的,如果不能就俩”乌龙保镖。

美国想来欧洲当群主周炜老婆,法老不开森。
1966年戴高乐宣布退出北约,直到2009年萨科齐重新入群,但此时法国在群内的影响力已经被边缘化了。
于是你看到那些好吃懒做的小国想赖群里不走,经济老大但是自阉军事功能的德国也不想失去北约的屏障,英国本来国土在海外自成一体,没有大陆认同感,突然多了那么多穷亲戚,天天有人上门讨债、蹭吃蹭喝,也吆喝受不了了,天天嚷着要离婚,土耳其被忽悠了那么多年,说不定那天不干了。
那些各种利益盘算的欧洲小国,自然不想失去“北约”这块招牌,而欧盟一旦肢解,与俄罗斯、美国的对等地位自然不可同日而语。
所以闲本,特朗普肢解欧盟而不想失去北约,他清楚欧洲各国的同床异梦,加收保护费的退群威胁果然奏效,虽大家腹诽不断,却又不愿撕破脸失去这层关系的庇护。
02
闲话休述,转入国内。
在7.16日,央妈和财政部发生了历史性的掐架。
财政部说央妈奶大,到处放水。
央妈说财政搞破鞋,到处欠下风流债。
女人掐架,其实是一倒风景线。
但也说明在经济下行的趋势下,内部的分歧也越来越大了,《红楼梦》说这是“内囊也尽上来了”。
而这种分歧是内部权力不清晰导致的扯皮,也是当前中国经济完全受制于政治体现的一个侧影。
当权力分割不清,各种经济政策的的执行力度和效果也就大打折扣了,然鹅,谁都不是什么好货。
7.17日晚,财政部连发四起通报段文凝,安徽、宁波、云南、广西等地违规举债,地方人大首次被问责,也是头一回。
中央要控制地方,就得收回财权,营改增是一例,而地方想不受制,又想GDP做政绩,就得拼命找钱花,蟠桃是天庭的救命药,那么地方就得种“人参果”,没有“人参果”那就得找“唐僧肉”,房地产就是这块“唐僧肉”。
还不够的话就只能铤而走险,违规举债甚至海外发债,而在6.27日国发改委发布了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》,规定了海外发债只能“以旧换新”,名义上是管控房地产,实际也是关闭地反政府风流债越欠越多。
缺钱肿么办?开放商、地方政府肯定不会甘心坐以待毙的,对抗、水军、鱼死网破。

央妈变相降息
在野史菌观察的上市大房企中,2017年末资产负债率畸高,有的甚至达到了90%,18年1季度的数据则更高,有的企业流动比率甚至低于1%,什么概念狡猾的沃平,正常企业用于偿债的要求是2:1阿瑞纳斯,即使考虑到房地产行业的特殊情况,这也明显不正常。
即使剔除企业授信和融资能力的情况下,这数据也不好看,而在融资环境普遍收缩的大环境下,钱肯定不好借。
碧桂园为什么要更换销售模式,为的是加速资金回收,“天下武功,唯快不破”。

一句话大家都缺钱,而房地产尤其缺钱,如果不想死,那就得去挤央妈的奶。所以你会看见一旦央妈降准释放流动性,房产类的新媒体就会说如何如何利好房价,而二手房价格倒挂,万人抢房大战,各种变态的购房门槛其实只是开放商流动性饥渴的体现。
04
于是我们会看见一个矛盾现象,国家一方面想控制对外人民币贬值。
而对内,央妈又不得不大肆放水(变相降息)挽救那些大小企业,这种放水带来的人民币对内贬值恐慌又加剧了房地产的火爆。
P2P跑路,股票千股跌停,而存款利率又那么低,而房产无论如何也会有一个“水泥框架”,而大家对赌的是:国家不敢让房价下跌。
首先,如果房价下跌,银行坏账肯定会大面积上升。
其次,根据按揭条款,当房价低于质押贷款金额,银行会要求购房人继续补充抵押物,南苑酒店老百姓如果流离失所,将会是执政稳定的巨大威胁。
第三,没了房地产这块唐僧肉,地方政府的那些债谁去堵窟窿。
而房价不能下跌,只能控制不大幅度增长,有的地方政府甚至提出了年增长8%的目标,避免像资本主义国家那样房价大跌导致的“负资产”跳楼现象。

炒房的上市公司
但是因果循环,报应不爽,市场总会有它特定的维持稳定的规律以保持能量的守恒,这种守恒必然是将改革开放以来的居民红利累计用于对抗整个系统风险。
而如何用舆论调动他们的爱国情怀和五千年勤劳善良的“金字招牌”,我们还需要发动人民群众的汪洋之势来打赢对美帝的,一场正义的贸易战。
2018年下半年,贸易战、房地产行业的走向将是影响居民“钱袋子”的“灰犀牛”。
反正中兴通讯的城下之盟已经赔了款,换了人,暂时不会有什么动静,外汇市场对于普通投资者,6月前没上车的,现在的机会已经不是那么多了。
房地产依然会很火,因为故宫还欠我一套房子。
A股在央妈放水的情况下,或迎来结构性机会,毕竟那么多股权质押的企业面临平仓,这才是最紧急的事情。
竟然还有人现在提什么人民币国际化,与石油挂钩结算,得了,熬过这场战争再说吧阿西苗苗!
屁股特么的还疼呢。
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