新个税法通过！起征点每月5000元；今合肥10盘备案，最低10229元/㎡！-合肥楼市
狗蛋的博客
NO.1
合肥10盘备案2195套房源！
最新！合肥物价局新增10盘备案，具体如下：
1、万科公园大道备案6#、10#，毛坯花园洋房，68套房源，均价13998.00元/㎡;
2、万科苏高新·中央公园备案5#，装修高层，104套房源，均价14799.86元/㎡，与此前备案价格基本持平;
3、都荟上城备案6#，毛坯高层，108套房源，均价13223.16元/㎡;备案1#，毛坯高层，104套房源，均价13223.82元/㎡;备案3#，毛坯高层，68套房源，均价13319.06元/㎡;
4、祥源玖悦湾备案2#、9#、10#、11#，毛坯花园洋房，132套房源，均价12599.83元/㎡;
5、文一锦门北韵备案18#、12#，毛坯花园洋房，80套房源安久黑奈，均价12999.17元/㎡;
6、宝湾国际城首次备案5#、6#、7#、8#、10#，548套房源，均价10229.13元/㎡;
7、祥和公馆备案6#、10#洛云平，毛坯高层，228套房源，均价10302.59元/㎡;备案3#、2#，208套房源，毛坯高层，均价10301.74元/㎡。
8、包河区纯新盘金辉庐州云著首次备案1#、2#、3#、5#、6#玛德琳·奇玛，装修高层，315套房源，毛坯均价18999.93元/㎡，装修均价3000元/㎡。
9、丽丰铂羽公馆备案B7#唯一剑宗，40套房源，毛坯洋房李若萱，均价14139.58元/㎡，与此前同类型产品价格相比基本持平；
10、高速时代御府备案11#、15#、2#，毛坯小高层、高层，192套房源，均价14824.32元/㎡狗徒。
NO.2
肥东FD17-14号地块案名公布！
肥东FD17-14号地块案名定为远洋庐玥风景，该地块位于撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角。2018年8月7日，合肥城改投资建设集团有限公司、肥东县城乡建设投资公司以727.94万元/亩竞得撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角的肥东FD17-14号居住地块，总价101050万元，住宅楼面价6066.15元/㎡，溢价率65.44%。随后，远洋地产从合肥城改手中接下肥东FD17-14号居住地块。
NO.3上半年7家房企销售超千亿
在一场接一场的发布会后，房企2018年中期业绩也露出真面目。在调控背景下，标杆房企的业绩增速不减，强者恒强的格局依然持续。但在业绩飘红的情况下，部分房企负债居高不下，为保现金流，拿地节奏正在放缓。
前三房企销售超万亿。从业绩上看，上半年房企交了一份不错的成绩单。与此同时，销售规模仍然是房企下半场征战的利器。据记者不完全统计，截至目前，已有7家房企销售额超千亿，10多家房企销售额位于500亿-1000亿区间，分别比去年同期多出1-3家。业内预计，全年千亿房企数量将达到30家以上。
管控风险 房企主动降负债。2018年上半年，龙头房企大多销售飘红、营收大增、净利上涨。但在一片繁荣表象下，不少房企出现净负债率上升、经营性现金流转负或大幅缩减的现象。
放缓拿地节奏以保现金流。楼市调控持续加码、融资环境不断收紧，房企资金链遭遇严重考验紫油木叶，在提高周转加速回款的同时，部分房企也放缓拿地节奏，谨慎补仓，以保证现金流。



数据来源：新京报记者根据上市房企公告整理
备注：除绿地外，其他均为建筑面积（权益前），部分房企以计容建筑面积为统计口径。
NO.4合肥翡翠路南延工程即将落地
8月30日，记者从城建部门获悉周晓滨，肥西列入今年大建设开工计划的一批市级道路项目有了新进展。很快，集贤路(江淮大道至G206)和翡翠路南延工程将双双“落地”实施，吴京演过的电视剧建成后，从政务区往来肥西将大大缩短时间。
NO.59月23日起合肥人可坐高铁去香港
广深港高铁香港段将于9月23日正式开始运营韩棠。高铁香港段的开通，可直达内地深圳、汕头、厦门、福州、南昌、杭州、长沙、武汉、郑州、石家庄、贵阳、桂林、昆明、上海、北京等城市。合肥-武汉，最快1:35分；武汉-香港，4个小时33分直达！合肥-香港最快只需6小时08分。
NO.6
北京路上跨繁华大道工程下月启动
8月30日下午，合肥市城乡建委发布重磅消息，合肥大建设首个“代建制”项目——北京路（繁华大道-花园大道）改造项目已完成设计、招标等相关施工前准备工作，将于9月初开工建设。该工程实施后将创新大建设项目管理模式，加强滨湖新区与老城区的交通联系，并分流包河大道交通压力。
NO.7
合肥小区物业将迎“大考”
近日，市房产局下发开展住宅小区物业服务质量测评的通知，全市小区物业将迎接“年度大考”。管理和服务将成为“考试”的重点内容，测评结果记入物业服务企业信用信息档案。
NO.8合肥居民住宅内不许办民办培训机构
8月30日，《合肥市民办教育培训机构设置标准（试行）》面向社会征集意见。居民住宅内、简易住房等地将不允许举办民办培训机构！可能招收不满14岁及以下儿童（含幼儿）的民办教育培训机构，只能设置在建筑的3层及以下；设置在高层建筑内的，还应当设置独立的安全出口和疏散楼梯。
根据《合肥市民办教育培训机构设置标准（试行）》，民办教育培训机构专职教师不得少于教师总数的1/3，单个教学场所或教学点的专职教师不得少于 3人。聘请的专兼职教师应当具有相应的教师资格，聘请的兼职教师要征得其单位书面同意，严禁私自聘用兼职教师。单体教育机构开办资金一般不少于人民币30万元，每增设1个教学点增资数额一般不少于人民币 10万元。
民办教育培训机构应当制定与补习、辅导、培训内容相对应的教学计划，合理安排教学内容。面向义务教育阶段学生开设的学科补习、辅导、培训内容，应基于相应的课程标准制定科学的教学计划及教学方案。所有招生简章或广告、教学计划和教学内容要向县（市）区教育主管部门备案，并通过媒体向社会公布。民办教育培训机构应当选用与开设课程相匹配的教材，所有教材均需报县（市）区教育主管部门备案。民办教育培训机构对所使用教材的合法性、合规性负责。
NO.9
合肥电子健康卡10月试运行
近日，记者从合肥市卫计委了解到，10月份合肥市电子健康卡将在合肥市二院正式试运行言咒师。合肥市卫计委表示，明年合肥市民看病不用办卡、不用带病历的就医新时代即将来临。所有来医院的市民都可以通过身份证申请自己的专属电子健康卡二维码，同时也会建立电子健康档案血王的疯妃，以后再来的话，只要带着手机就可以了。
电子健康卡让每个人有专属二维码，关联个人健康服务信息。从出生到离世，持卡人可享受全生命周期医疗健康服务，记录全生命周期医疗健康信息。实现跨机构通用，覆盖各类医疗健康服务水原有纱，整合各类医疗健康卡。通过健康卡将可以实现预约挂号、签到、诊疗、检查检验、处方、交费、取药、取报告单等诊疗服务全过程的应用。
NO.10
合肥老年大学报名火爆“一座难求”
8月27日至29日，合肥老年大学按照系别分三天进行招生，为了成功报名，有的老年人甚至凌晨4点就在校门口排队等待。在合肥老年大学教务处，记者了解到，合肥老年大学现有杏花、百花两个校区。设置了8个系、55个专业、260个教学班。2018年合肥老年大学面向新学员计划招生3600余人次。凡居住在合肥地区，满足女性≥45周岁， 男性≥50周岁，身体健康能坚持正常上课的中老年人皆可以报名。2018年秋季该校报名人数达12000余人次，其中声乐、民族舞作为热门专业竞争十分激烈。 针对目前老年大学“一座难求”的状况，据了解，未来合肥老年大学将在南七新建一处校址，满足老年人日益增加的求知求学需求。
NO.11个税法修改方案10月1日起实施
8月31日，十三届全国人大常委会第五次会议以157票赞成，2票反对，11票弃权表决通过关于修改个人所得税法的决定。修改后的个人所得税法将从2019年1月1日起实施，今年10月1日起，先将工资薪金所得基本减除费用标准提高到每月5000元，并按新的税率表计算纳税。明年1月1日起，将劳务报酬、稿酬、特许权使用费等三项所得与工资薪金合并起来计算纳税，并实行专项附加扣除。
据观点地产新媒体了解，新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。其中，专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。多项专项附加扣除，扩大了低档税率级距，中等以下收入群体获益更大。
当天下午的新闻发布会中，财政部副部长程丽华表示，5000元的标准不是固定不变的误惹帝国总裁，今后还将结合深化个人所得税改革，以及城镇居民基本消费支出水平的变化情况进行动态调整。
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